Personalutrymmen lägenhet jordabalkens mening
HD:s avgörande Brf Gulddragaren samt några allmänna reflektioner kring hanteringen från blockhyresavtal
Högsta domstolen har inom ett nytt avgörande adresserat frågan angående blockhyra samt vad vilket gäller nära sk kombinerade upplåtelser. Rättsfallet innehåller enstaka intressant uppställning över vilka kriterier såsom är relevanta för för att avgöra angående en sammansatt upplåtelse avser en bostadslägenhet eller lokal.
Samtliga hänvisningar nedan avser HD:s avgörande T 1 ifall inte annat uttryckligen anges.
Läs denna nyhet som PDF här.
1. kategorisering av lägenheter enligt hyreslagen och chansen till blockuthyrning
Inledningsvis kan detta konstateras för att hyreslagen enbart reglerar numeriskt värde typer från lägenheter; bostadslägenheter och lokaler. Av 12 kap 1 § tredjeplats stycket jordabalken framgår för att med bostadslägenhet avses bostad som upplåtits för för att helt alternativt till enstaka inte oväsentlig del användas som bostad och för att med område avses ytterligare lägenhet än bostadslägenhet.
När en hyresavtal omfattar minst tre bo
Gemensamhetsutrymmen får i enlighet med praxis räknas in inom hyra
Enligt förarbetena till LSS inbegrips ej gemensamhets- samt personalutrymmen inom avgiften till bostad tillsammans särskild service då dem senare bör betraktas vilket del från den särskilda service samt omvårdnad vilket skall ges i anslutning till bostaden, (prop. / s. 99).
Socialstyrelsen uppmärksammade redan inom en skrivelse att detta fanns bekymmer i användningen kopplade mot lagen () om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS) gällande insatsen bostad tillsammans med särskild service. Socialstyrelsen bedömde att rättsläget var oklart i flera delar. Myndigheten menade bl.a. att värdesättningen av gemensamhetsutrymmen enligt bruksvärdesreglerna är oklar, att detta finns vissa rättsliga skillnader mellan en boende i enlighet med LSS samt ett vanligt hyresförhållande samt att detta finns flera bestämmelser likt saknar tillämpning när detta gäller särskilda boendeformer.
Frågan om gemensamhetsutrymmen får utgöra underlag nära hyressättning från bostad tillsammans särskild s
Bättre information angående hyresbostäder
Bättre information ifall hyresbostäder
Kartläggning från andrahandsmarknaden samt ett förbättrat lägenhetsregister
Betänkande från Utredningen om
ordning och reda på hyresbostadsmarknaden
Stockholm
SOU
SOU och Ds finns vid under Rättsliga dokument.
Svara vid remiss – hur samt varför
Statsrådsberedningen, SB PM
Information för dem som bör svara vid remiss finns tillgänglig vid
Layout: Kommittéservice, Regeringskansliet
Omslag: Elanders Sverige AB
Tryck och remisshantering: Elanders landet AB, huvudstaden
ISBN (tryck)
ISBN (pdf)
ISSN X
Till statsrådet Andreas Carlsson
Regeringen avgjorde den 14 juli för att uppdra åt en speciell ut- redare att undersöka i vilken utsträckning hyresvärdar agerar vid ett sätt som medför negativa konsekvenser för hyresgäster, närområden alternativt hyresbostadsmarknaden samt att betänka om en register till hyresbostäder bör införas. Den 16 augusti utsågs före detta statssekreterare Elin Olsson till speciell utre
RÅ
Socialnämnds beslut att låta gemensamhetsutrymmen utgöra underlag på grund av hyressättningen nära boende inom bostad tillsammans med särskild service för fullvuxna personer enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade strider inte mot lag alternativt annan författning.
Socialnämnden i Varbergs kommun avgjorde den 29 maj , § , att gemensamhetsutrymmena i hem med speciell service i enlighet med 9 § 9 lagen () angående stöd samt service mot vissa funktionshindrade, LSS, skulle utgöra underlag för kalkyl av fastställande av hyror från samt med den 1 juli
Länsrätten inom Hallands län
S-O.S. överklagade socialnämndens beslut samt yrkade för att länsrätten skulle upphäva kommunens beslut för att gemensamhetsutrymmen inom LSS-boende skulle utgöra underlag för kalkyl av fastställande av hyror. Han anförde bl.a. nästa. Enligt 19 § LSS får kommunen ta ut skälig betalning av den enskilde till bostad. i enlighet med förarbetena mot lagen sägs dock för att avgiften bör avse den enskildes privata bostad samt att den enskilde ej bör äga kostnader till gemensa